住宅ローン
九州ろうきん住宅ローンをご利用中の方
九州ろうきんでは、住宅ローンを安心してご利用いただけるよう、
契約後のアフターフォローも充実しています！
繰上返済について
毎月のご返済とは別に、ローンの一部もしくは全額をご返済するお手続きのことを「繰上返済」といいます。
繰上返済をすることにより総支払額が少なくなり、返済期間を短くすることができます。
ろうきんダイレクト《インターネットバンキング》で繰上返済（一部・全額）いただく場合、繰上返済手数料は不要です。
一部繰上返済とは、元金の一部を繰り上げて返済することで、借入金と利息額を減らし、返済期間が短縮できます。
- 毎月の返済額は変わりません。
一部繰上返済のイメージ
ボーナス返済併用時の繰上返済の充当方法について
ボーナス返済を併用してご返済いただいている場合、繰上返済金額の充当方法を以下のいずれかよりご選択いただけます。
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毎月返済・ボーナス返済への均等充当
毎月返済とボーナス返済に、返済期間の短縮幅が同じ程度になるように按分して繰上返済する方法です。
【イメージ】
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ボーナス返済への優先充当
ボーナス返済のみ繰上返済する方法です。毎月返済よりもボーナス返済を優先して完済したい方におすすめです。
【イメージ】
一部繰上返済の留意事項
- 一部繰上返済時には、繰上返済前の残高に対する前回ご返済日の翌日から繰上返済日までのお利息の清算が必要となりますので、お利息金額以上の繰上返済が必要となります。
- 繰上返済の結果、借入当初返済日からの返済期間が10年未満となった場合、「住宅借入金等特別控除」が受けられなくなります。
ローンを前倒して一括返済するお手続きです。お借入残高は「0円」となります。
全額繰上返済の留意事項
- 全額繰上返済時には、繰上返済前の残高に対する前回ご返済日の翌日から繰上返済日までのお利息の清算が必要となります。
- 全額繰上返済後は、抵当権の抹消手続きが必要となります。なお、抵当権抹消手続きにかかる費用は、お客さまのご負担となります。
- 通常返済による完済時も抵当権の抹消手続きが必要となります。
繰上返済の回数に制限はありませんが、店頭でお手続きいただく場合、以下の手数料が必要となります。
| 返済方法 | 金利タイプ | 手数料 |
|---|---|---|
| 一部繰上返済 | 変動金利型 | 無料 |
| その他 | 22,000円 （税込） |
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| 全額繰上返済 | 変動金利型 | （3年以内） 3,300円 （税込） |
| （5年以内） 2,200円 （税込） |
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| その他 | 33,000円 （税込） |
ろうきんダイレクト《インターネットバンキング》で繰上返済（一部・全額）いただく場合、繰上返済手数料は不要です。
返済金額・金利タイプの見直しについて
お客さまの事情に応じて、返済金額・金利タイプの見直しのご相談を賜っております。
- 条件変更手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。
- 変更内容によっては、ご希望に添えない場合もございます。
返済金額・金利タイプの見直しをご希望の方は、住宅ローンをご契約いただいた九州ろうきん営業店へお申出ください。
特約期間終了時のお手続き
「上限金利設定型」および「固定金利選択型」をご選択いただいているお客さまで、自動更新契約口座でないお客さまは、再特約のお手続きが必要となります。
- 自動更新契約口座の場合、前回同様の特約内容で自動更新されます。
| 特約期間について |
初回約定日を起点日として特約期間N年後（例えば3年固定の場合は3年後）応当日を算出し、応当日直前の約定日を特約期間終了日とします。 （再特約開始日は、特約期間終了日の翌日となります。） 【イメージ】
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特約期間終了後に ご利用いただける 金利タイプ |
特約終了後は、以下の金利タイプをご選択いただけます。
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| 特約期間終了後の 適用金利 |
特約期間終了時点の「通常金利」が適用されます。 なお、「上限金利設定型」または「固定金利選択型」で再特約をされると、通常金利より最大年1.1%金利を引き下げいたします。
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| 特約期間終了後の 返済金額 |
特約期間終了後のご返済金額は、特約期間終了時の借入残高・特約期間終了後の適用金利・最終約定返済日までの残返済期間により、以下の条件で新返済額を算出いたします。 【現在返済額＜算出返済額】 算出返済額が新返済額となります。
【現在返済額≧算出返済額】 現在返済額が新返済額となります。
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| お手続き方法 |
【自動更新の方】
【自動更新ではない方】
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| 融資事務手数料 | 不要です。
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万が一の時は
住宅ローンのご利用中に、借入ご本人がお亡くなりになった時、高度障害になられた時は、ご家族（ご遺族）の方から、住宅ローンをご契約いただいた営業店へご連絡ください。
団体信用生命保険にご加入の場合は、保険金が支払われて住宅ローン返済に充当されます。
リフォーム等をご検討中の方
住宅ローンをご契約中の方にご利用いただけるおトクなローンをご紹介します。
その他のローンをご希望の方
九州ろうきんでは、お客さまの資金ニーズにあわせて、様々なローンをご用意しております。
ローンに関するご相談・
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お客さまサービス室
0120-796-210
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